Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus, das inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Harztor Ilfeld gelegen ist.
Dieses kleine Juwel, 1915 traditionell im Fachwerkstil erbaut, vereint modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre und bietet auf 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Architektur schaffen ein einladendes Ambiente, das jeden Besucher sofort verzaubert. Fein und gemütlich!
Der gepflegte Zustand, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2017 beibehalten wurde, garantiert Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dielenböden sorgen für eine warme Ausstrahlung und sind nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht. In den Nassbereichen wurden hochwertige Fliesen verlegt, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Die Elektroheizung bietet eine umweltfreundliche Befeuerungsart mit hohem Komfort und Flexibilität. Die Fenster bestehen aus Holz und sind isoliert. Zur Verfügung stehen hier insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Innenhof besitzt ca. 28m² und kann auch als Terrasse ganz nach eigenen Ideen und Wünschen gestaltet werden...
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht es zudem attraktiv für junge Familien.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0173-9841679 oder per Mail: mail: lokiheidi(at)gmail.com unseren Büroservice unter 06625-1820
Merkmale
88 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
790 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
84.530 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertor 1, Ilfeld, Harztor (99768)
Objektlage: Obertor 1, 99768 Harztor Ilfeld
Die Landgemeinde Harztor liegt im nördlichen Landkreis Nordhausen im Freistaat Thüringen, eingebettet in die malerische Landschaft des Südharzes. Als "Tor zum Harz" verbindet Harztor die Schönheit der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zur Kreisstadt Nordhausen und der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B4 und B81 sowie der nahen Autobahn A38 ist Harztor ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den südlichen Harz und darüberhinaus.
Ilfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen (Thüringen) im Südharz und befindet sich neun Kilometer (Luftlinie) nördlich der Kreisstadt Nordhausen. Zur Landeshauptstadt Erfurt sind es etwa 80 km in südlicher Richtung. In etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht man in westlicher Richtung Göttingen in Niedersachen und in östlicher Richtung die Region Halle/Leipzig. Die Landgemeinde Harztor ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über mehrere Bus- und Bahnanbindungen.
Ilfeld trägt den Titel staatlich anerkannter Erholungsort, besitzt eine Grundschule und ein Gymnasium und hat ca. 2914 Einwohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017
