Einfamilienhaus zum Kauf

488000 €488.000 €

1.301 €/m²

13 Zimmer  •  375 m²  •  1.167 m² Grundstück

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Großröhrsdorf (01900)

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Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Gestalten der eigenen Zukunft. Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem großzügigen Grundstück mit ca. 1.167 m², das Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum mit einer attraktiven zusätzlichen Einnahmequelle zu verbinden.

Das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens. Hier spüren Sie sofort die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Hochwertige Materialien, stilvolle Böden, moderne Fenster und eine geräumige Küche schaffen ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an geborgen fühlen können. Die bereits ausgeführte Außendämmung sorgt dabei nicht nur für Effizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 83 m² - ein Ort, an dem das Leben spielt. Ob gemeinsames Kochen, entspanntes Beisammensein oder gesellige Abende mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird.

Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen (die massive Treppe benötigt noch einen neuen Belag) eine großzügige Diele, die den privaten Rückzugsbereich bildet: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Eck-Whirlpool und ebenerdiger Dusche laden zum Entspannen ein. Der ausgebaute Spitzboden in Studioform bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen - ob Homeoffice, zusätzliches Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Ein ganz besonderer Mehrwert dieses Anwesens liegt im angrenzenden Altbau mit drei Wohneinheiten. Während Sie Ihr neues Zuhause genießen, profitieren Sie gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen. Die bereits sanierte und vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für sofortige Einnahmen und unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims. Die beiden weiteren Wohnungen bieten Ihnen die Chance, durch eine individuelle Sanierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Ertragspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu steigern.

So entsteht eine ideale Kombination aus eigenem Wohnen und kluger Investition - ein Zuhause, das nicht nur Lebensqualität schenkt, sondern auch langfristig Werte schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Hof mit ausreichend Stellplätzen sowie einen gemütlichen Garten, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien bietet.

Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie ankommen, wachsen und gleichzeitig in Ihre Zukunft investieren können.

Sonstiges Ein Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.

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Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022