Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Merkmale
600 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
520900 €520.900 €
2.785,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
578.565 €1
Kaufpreis
520.900 €
Kaufnebenkosten
57.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.814 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschocher, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Leipzig, im Stadtteil Großzschocher. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe liegen verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine direkte Anbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Ebenso bietet die Lage eine schnelle Verbindung zur B2 und damit zu überregionalen Verkehrswegen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Cospudener See und dem dortigen Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignet. Zum Nordstrand gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß, und mit dem Fahrrad erreichen Sie das Pier 1 in nur 15 Minuten.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
