Alleinlage am Waldrand - Rückzugsort mit zwei Wohneinheiten!
In idyllischer Alleinlage von Wenigzell befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten. Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 652 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage am Waldrand – ideal für alle, die Abstand vom Alltag suchen und naturnah wohnen möchten.
Das Haus wurde ursprünglich 1962 errichtet und 1983 um einen Zubau erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 198,99 m², verteilt auf zwei großzügige Etagen.
Ein geräumiger Keller mit mehreren Lagerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizraum steht zusätzlich zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über einen eigenen Außenzugang begehbar, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer sowie eine moderne, neuwertige Küche mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Schlafzimmer sind vollständig möbliert, das Inventar wurde bisher nicht genutzt.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmern – teils mit Balkonzugang –, einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für eine unabhängige Nutzung.
Das Dachgeschoss weist leichten Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungswünsche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.
Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind vorhanden.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.
