NEUE WOHNANLAGE "CA' ORSA"
NEUE VILLA IM BAU MIT POOL
LAGE: Dank ihrer strategischen Lage befindet sich die Immobilie in der Gemeinde Affi, jedoch direkt an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen. Aufgrund der kurzen Fahrdistanz sind sie bequem erreichbar und ermöglichen es, alle Angebote in vollen Zügen zu nutzen. Die Lage ist zudem gut an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege ermöglichen es, die beliebten Seeorte Bardolino, Lazise und Garda bequem zu erreichen.
OBJEKT: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" bietet eine breite Auswahl an Wohnlösungen - von gemütlichen Zweizimmerwohnungen bis hin zur freistehenden Villa - und erfüllt damit die Bedürfnisse verschiedenster Käufer. Der Gemeinschaftspool verleiht dem täglichen Leben einen Hauch von Luxus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte Momente zu genießen und sich zu treffen.
EINFAMILIENVILLA
In der Wohnanlage "Ca' Orsa" entstehen zwei freistehende Villen.
Die Villa wurde mit großer Liebe zum Detail entworfen und verbindet traditionelle Elemente mit modernen architektonischen Lösungen.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Großzügiger Wohnbereich, Technikraum/Abstellraum, Badezimmer.
OBERGESCHOSS: Drei helle Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Fenster.
UNTERGESCHOSS: Keller sowie eine geschlossene Doppelgarage mit Garagentor, die Sicherheit und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Direkter Zugang zum Wohnbereich über eine interne Treppe.
AUSSENBEREICH: Großer privater Garten - ein idealer Ort zum Entspannen im Freien, für Familienessen oder um Gäste zu empfangen.
TECHNISCHE MERKMALE:
Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität und modernster Technologie hinsichtlich Energieverbrauch und Energieversorgung realisiert. Dank der hochwertigen Wärmedämmung der Gebäudehülle sowie dreifach verglaster Fenster wird ein Heizenergiebedarf von unter 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr) erreicht. Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage.
FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich bis Februar 2026.
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL:
Die Wohnanlage "Ca' Orsa" ist für Menschen konzipiert, die nicht nur ein Haus, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem exklusiven Umfeld genießen möchten.
Sollten Sie für den Kauf Ihre aktuelle Immobilie verkaufen müssen, unterstützen wir Sie gerne und kümmern uns um die Abwicklung einer möglichen Inzahlungnahme.
HINWEIS:
Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Genauigkeit und Richtigkeit der Inhalte gelegt wurde, haben die enthaltenen Angaben keinen vertraglichen Charakter.
