Gewerbe mit riesigem Entwicklungspotenzial im Wohngebiet. Hotel, Gastro, Wohnen, Denkmalschutz.
Bei dieser einizigartigen Immobiie handelt es sich um das ehemalige Postamt in Auerbach.
Die zentrale und nach Osten erhöhte Terrainlage, sowie die Gestaltung mit barockisierenden Elementen hebt diesen imposanten und
historisch bedeutenden Putzbau besonders hervor.
Die zentrale Glaskuppel sorgt für angenehm beleuchtete Räume.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohnbaugebiet mit zulässigen IV Vollgeschossen.
In wenigen Gehminuten ist der zentrale Bahnhof erreichbar.
Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für die Nutzung als Hotel, Gastro oder Wohnen vor.
Merkmale
frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Die Liegenschaft ist ein vielseitig nutzbares ehemaliges Postgebäude mit angrenzender Logistik- und Lagerhalle, mehreren Garagen
sowie integrierten Wohnbereichen für Mitarbeiter.
Das Objekt bietet eine robuste, funktionale Substanz und eignet sich ideal für eine
gewerbliche Nachnutzung, Kombinationsnutzung oder zur Entwicklung eines neuen Nutzungskonzepts.
Hauptgebäude (ehemaliges Postamt):
-Massivbauweisteei,l s unterkellert
-Großzügiger Empfangs- und Schalterbereich
-Büro- und Nebenräume im Erd- und Obergeschoss
-Separate Sozial- und Sanitärräume
Logistik-/Lagerhalle:
-Ebenerdig befahrbar, mit großen Toröffnungen
-Teilweise überdachte Ladezone
-Starkstromanschlüsse vorhanden
-Raumhöhe geeignet für Regallager oder Werkstattbetrieb
Außengebäude:
-Mehrere Garagen und Abstellräume
-Innenhof mit befestigten Stell- und Rangierflächen
Wohnbereich (Arbeiterwohnungen):
-Separate Wohneinheiten mit Küche und Bad
-Teilweise modernisierungsbedürftjeidgoc,h solide Substanz
-Geeignet für Mitarbeiterunterkünfte oder Umnutzung (z.B. Büros, Monteurzimmer)
Technische Ausstattung:
-Gas Heizung
-Strom- und Wasseranschlüsse separat erschließbar
-Netzwerk- und Telefonanschlüsse (Bestand aus Postnutzung)
-Gute Belichtung der Arbeitsbereiche durch großzügige Fensterflächen
Außenanlagen:
-Großzügige befestigte Hoffläche mit Rangiermöglichkeiten
-PKW-Stellplätze und Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
128 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
609.213 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
34.213 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
34.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willy-Brandt-Straße 6, Auerbach (08209)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Auerbach im Vogtland, direkt in der Willy-Brandt-Straße 6 — einem gut erreichbaren und
etablierten Mischgebiet nahe der Innenstadt.
Auerbach ist mit rund 18.000 Einwohnern eine der größten Städte im sächsischen
Vogtlandkreis und ein wirtschaftliches Mittelzentrum der Region.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B169 besteht zügiger Anschluss an die A72 (Anschlussstelle
Reichenbach ca. 15 Minuten), wodurch die Städte Zwickau, Plauen und Chemnitz schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist
durch Buslinien sowie die nahegelegenen Bahnhöfe „Auerbach (Vogtl) ob Bf“ und „Auerbach (Vogtl) unt Bf“ sichergestellt.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Einzelhandelsbetriebe, Handwerksunternehmen, Dienstleister sowie Wohnbebauungw,as
die Lage auch für publikumsorientierte Nutzungen attraktiv macht.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in direkter Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch für Kunden und Geschäftspartner.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur bietet der Standort ideale
Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Investoren oder Entwickler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft.
Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit aller Angaben.
