Haus 186m2 zum Kauf - Istria, Kanfanar
Na prodaju je elegantna, novoizgradena vila iz 2023. godine, smjestena u mirnom dijelu Maruzina, svega nekoliko minuta voznje od Rovinja. Kuca je gradena za vlastite potrebe, uz maksimalno postivanje najvisih EU standarda i koristenje vrhunskih materijala. Prodaje se potpuno namjestena i opremljena, spremna za udoban zivot ili turisticki najam tijekom cijele godine.Inspirirana tradicionalnim istarskim i toskanskim stilom, vila se prostire na 186 m² stambene povrsine, uz bazen od 38 m² (9,5 × 4 m).Glavni dio kuce sastoji se od:Prizemlja: dvije spavace sobe sa svojim kupaonicama; prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom; izlaz na terasu i bazen.Kata: dodatne spavace sobe s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more i Rovinj.Pored glavnog dijela nalazi se i poseban studio-apartman (25 m²) sa zasebnim ulazom - idealan za goste ili turisticki najam. Potpuno je opremljen kuhinjom, blagovaonicom, lezajevima na razvlacenje i kupaonicom.Kuca je projektirana s naglaskom na energetsku ucinkovitost i visok komfor:Demit fasada 10 cm + dekorativni kameni detaljiEnergetski certifikat AViseslojna termoizolacija (25 cm) i ventilirajuci krovPotpuna hidroizolacija svih podnih povrsinaPodno grijanje putem dizalice topline (grijanje kuce, bazena i sanitarne vode)Kamin 25 kW s mogucnoscu povezivanja na sustav grijanjaREHAU PVC stolarija, sestokomorna, s troslojnim staklima "4 godisnja doba"Fujitsu inverter klima uredaji u svakoj prostorijiKuhinja po mjeri (Moderano, Njemacka)Sanitarije i armature: GROHE, Villeroy & BochKeramika: odabrani spanjolski i talijanski proizvodaciDigitalni termostati u svakoj prostorijiPametne instalacije - daljinsko upravljanje temperaturom u kuci, bazenu i sustavima grijanja putem aplikacijeNa uredenoj parceli od 718 m² nalazi se sve potrebno za potpuni odmor i uzivanje:Prostrana terasa s ljetnom kuhinjom od kamena (rostilj, sudoper, indukcijska ploca, hladnjak za pice, stol za 6 osoba)Vrtna garnitura, 6 lezaljki, suncobrani, solarni tusDvije tende za hlad i dodatnu estetikuAutomatizirani sustav navodnjavanja (prskalice + kap po kap)Strojarnica i kotlovnica s kompletnom opremom za bazen i grijanjeZa vise informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.... Vise na eurovilla.hr, ID: 559103
