13 Zimmer • 297,4 m² • 719 m² Grundstück • frei ab sofort
PLATZHALTER
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €365.000 €
1.227 €/m²
13 Zimmer • 297,4 m² • 719 m² Grundstück • frei ab sofort
Wir geben Deiner Zukunft ein Zuhause
Dieses großzügige Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumstruktur sowie das großzügige Platzangebot. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich eine interessante Kombination aus solider Bausubstanz und zusätzlicher Wohnfläche ergibt.
Aktuell steht die Immobilie vollständig leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Durch die vorhandene Größe der insgesamt vier Bäder sowie die zwei bestehenden Treppenhäuser eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen. Eine solche Nutzung bietet sich insbesondere für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Vermietung an mehrere Parteien an. Die Umsetzbarkeit einer entsprechenden Aufteilung ist vom Käufer individuell zu prüfen.
Auch für Investoren kann die Immobilie besonders interessant sein, da sich in der Stadt eine Hochschule befindet. Dadurch besteht beispielsweise die Möglichkeit, einzelne Zimmer oder Wohneinheiten an Studenten zu vermieten und so von einer entsprechenden Nachfrage nach Wohnraum zu profitieren.
Das Haus bietet zahlreiche Räume und damit ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie, Mehrgenerationenwohnen mit Eltern oder Großeltern oder die Kombination aus Wohnen und Hobbys - hier sind viele Varianten denkbar. Auch für Menschen mit platzintensiven Hobbys stehen ausreichend Räume zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen tolle Weitsicht, zwei Garagen sowie insgesamt drei Balkone, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/Villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
719 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1974 Anbau rechte Gebäudehälfte - 2 Garagen - 4 Bäder - 3 Balkone - Aufteilung in mehrere Wohneinheiten denkbar
Informationen zu Ihrem neuen Eigenheim: ca.: 1974-2011 Fenstertausch ca.: 1959 Baujahr Ursprungsgebäude ca.: 1974 Baujahr Anbau ca.:1992 Öl-Zentralheizung Gartenhaus 4 Bäder 4 WCs 3 Balkone Kachelofen Fassadendämmung der Ostseite ca. 6 cm
Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.227,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Furtwangen (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Furtwangen im Schwarzwald überzeugt durch idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer Hochschule macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
