Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.596 €/m²

6 Zimmer  •  156,1 m²  •  238 m² Grundstück

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Gröpelingen, Bremen (28237)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisch geschnittenes Ein- bis Zweifamilienreihenhaus mit Souterrain, Erdgeschoss (1. Wohneinheit, ca. 70 m², vermietet) und einem Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss (2. Wohneinheit, ca. 86 m², freiwerdend). Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen und eignet sich sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss und das Souterrain bilden zusammen eine großzügige, funktional durchdachte Wohneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Treppenhaus. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Haus ist voll unterkellert und das Souterrain ist direkt in die Wohneinheit integriert. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer der Räume ist ein ehemaliger Bunkerraum, der sich ideal als Keller- oder Abstellraum eignet. Der zweite Raum ist ein beheiztes Zimmer und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein separates WC (Zugang zum Garten) sowie ein Flur mit Zugang zum Treppenhaus.

Durch die wohnlich nutzbaren Räume und die sanitäre Ausstattung bietet das Untergeschoss einen überdurchschnittlichen Nutzwert und ergänzt die Wohneinheit im Erdgeschoss sinnvoll.


Im Obergeschoss der zweiten Wohneinheit befinden sich neben der Küche 2,5 weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf.- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres WC sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Außenbezug.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2,5 Zimmer mit wohnlichem Charakter. Hier böten sich ein Schlafzimmer und Kinderzimmer an. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Sonstiges - die Bilder sind mit KI bearbeitet Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 7.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 4.44, Distanz zum Flughafen: 7.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 5.29, Distanz zur Hauptschule: 12.58