Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €

5.972 €/m²

4 Zimmer  •  108 m²  •  1. Geschoss

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Fieberbrunn (6391)

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Diese Etagenwohnung im 1. OG eines kleinen Wohnhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumangebot. Vier Zimmer - darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC - schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Hochwertige Stein-, Parkett- und Kunststoffböden sowie eine vorhandene Einbauküche unterstreichen das angenehme Wohnambiente.

Zwei großzügige Balkone (ca. 9 m² Südost und ca. 11 m² Südwest) ermöglichen ganztägige Sonneneinstrahlung und bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich ein bedeutender Vorteil für Familien ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m², die der gesamten Anlage zur Verfügung steht - inklusive eines Kinderspielplatzes. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Freiraum, Bewegungsmöglichkeiten und ein sicheres Umfeld.

Für Stauraum und Komfort sorgen ein Kellerraum mit ca. 22 m², eine Tiefgarage sowie weitere ausreichend vorhandene Außenstellplätze. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz gewährleistet ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ist jedoch gleichzeitig fußläufig vom Zentrum Fieberbrunns entfernt - ein wesentlicher Vorteil für die tägliche Lebensqualität. Dank Breitband- und Glasfaserinternet ist die Wohnung zudem optimal für Homeoffice geeignet.

Der Freizeitwert der Region ist außergewöhnlich: Skigebiet, Skitouren- und Langlaufarena, Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder wertstabile Investition in der beliebten Region Kitzbühel.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 0.50