Bürofläche zur Miete 11,19 € 7 Zimmer 230 m² Bürofläche Zerzabelshof Nürnberg 90480

Bürofläche zur Miete
11,19 €
/m²
7 Zimmer • 230 m² Bürofläche

Ideal als Praxis oder Kanzlei: Gut geschnittenes Büro im EG mit 2 TG-Stellplätzen - Provisionsfrei

Zur Vermietung steht eine repräsentative, vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 230 m² in zentraler Lage von Nürnberg-Zerzabelshof. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, therapeutische Einrichtungen, Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater oder andere beratende Berufe, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung, Diskretion und eine durchdachte Raumstruktur legen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet optimale Voraussetzungen für einen strukturierten Praxis- oder Kanzleialltag - mit separaten Behandlungs- bzw. Besprechungsräumen, einem großzügigen Empfangsbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Arbeitsflächen.

RAUMAUFTEILUNG

* 4 separat nutzbare Räume, ideal als Behandlungszimmer, Sprechzimmer oder Einzel-/Teambüros
* Großer Besprechungs- bzw. Konferenzraum - optimal für Mandanten- oder Patientengespräche, Teamsitzungen oder Fortbildungen
* Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich mit integrierter Küche - ideal als Anmelde- und Wartebereich gestaltbar
* Zusätzlicher Arbeitsbereich im hinteren Teil der Einheit, z. B. als Backoffice, Labor, Archiv oder weiterer Behandlungsraum nutzbar
* 2 separate WCs

AUSSTATTUNG

* Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
* Vorhandene EDV-Infrastruktur
* Bodenbelag: Teppichboden in den Büro-/Behandlungsräumen, PVC im Eingangsbereich
* Whiteboards in den Räumen vorhanden
* Gepflegter Gesamtzustand - sofort bezugsfertig

LAGE

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie gewachsenen Strukturen - ideal für eine nachhaltige Mandanten- oder Patientenbindung.

SONSTIGES

* Mietpreis: 2.573 € kalt
* 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € monatlich
* Provision: Provisionsfrei für Mieter

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum, Teppich

* Moderne, flexibel nutzbare Bürofläche mit ca. 230 m²
* Ab sofort verfügbar
* Zentrale Lage in Nürnberg-Zerzabelshof
* Ideal für Unternehmen, Start-ups, Agenturen und Projektteams
* Professionelles Arbeitsumfeld mit guter Raumaufteilung
* Verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsraum und Empfang

RAUMAUFTEILUNG
* 4 Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros, je bis zu 4 Arbeitsplätze
* Großer Besprechungsraum für Meetings, Workshops oder Kundentermine
* Großer Eingangs- und Empfangsbereich mit integrierter Küche
* Zusätzlicher Arbeitsbereich im hinteren Bereich für 3-4 Arbeitsplätze
* 2 separate WCs

AUSSTATTUNG
* Helle Räume mit großen Fenstern
* EDV-Infrastruktur vorhanden
* Teppichboden in Büros / PVC im Eingangsbereich
* Whiteboards in Büros

LAGE
* Beliebter Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof
* Sehr gute Verkehrsanbindung

SONSTIGES
* Mietpreis: 2.573 € kalt
* Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 €
* Provisionsfrei für Mieter

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

3.526 €

Nettomiete

11,19 €/m²

2.573 €

Nebenkosten

833 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbelage im Südosten der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Dienstleister - ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung sowie über die hauseigenen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für den Mieter.
Wir treten weder als Eigentümer noch als Immobilienmakler auf. Es handelt sich ausschließlich um die Suche nach einem Nachmieter.
Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m²