Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

3.780 €/m²

3 Zimmer  •  123 m²  •  193 m² Grundstück

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Heusenstamm (63150)

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Charmantes und großzügiges Einfamilien- Reihenhaus, voll unterkellert mit zwei Obergeschossen. Angelegter, schöner Garten mit großer Terrasse. Erdgeschoss mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten. Zur Gartenseite mit deckenhohen Fensterelementen (Unterflurkonvektoren) und großer Schiebetür. Obergeschoss mit großem Schlafzimmer (ursprüngliche Planung mit drei Schlafzimmer) und großem Tageslichtbad und Galerie. Eine Garage, nur wenige Meter entfernt gehört zu dem Haus und kann mit erworben werden. Die Rückseite des Hauses wurde architektonisch umgestaltet um die vorhandene Wohnfläche zu erweitern. Es wurde die Terrasse im Erdgeschoss und die Loggia im Obergeschoss durch eine neue Rückfassade geschlossen, wodurch sich die Wohnfläche entsprechend vergrößerte. Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Flächenangaben: Kellergeschoss ca. 54,50 m² Erdgeschoss ca. 61,82 m² Obergeschoss ca. 61,68 m² Erd- und Obergeschoss ca. 123,50 m² Gesamtfläche ca. 178,00 m² KG bis OG Aufteilung: Kellergeschoss Hobbyraum mit Zugang zum Grundstück Verteilerflur Lagerraum / Waschküche Heizungsraum Erdgeschoss Eingangsdiele Küche (mit zwei Zugängen) Großes Wohn- Esszimmer Obergeschoss Flur / Galerie Schlafzimmer (in der ursprünglichen Planung mit drei Zimmern) Großes Tageslichtbad

Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten. Telefon: +4969 15249674 Mobil +49151 27081121 E-Mail lauer@mi-r.de Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss. Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen. Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen. Service: Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen. Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.