Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Bereits die Auffahrt mit dem Aufzug direkt in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Zuhauses. Auf rund 92,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern - eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese lädt mit viel Platz und schönem Ausblick zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Raumhöhe sowie die moderne Bauweise sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, Fußbodenheizung, einen Aufzug mit direktem Wohnungszugang sowie einen Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.170 €
Kaltmiete
17,83 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
5.430 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Lage
Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grafing bei München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Grafing überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach München. Der S-Bahnhof Grafing Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge ist bequem erreichbar und bietet Pendlern eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im bayerischen Voralpenland.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
