Mountain Paradise - Wunderbares Baugrundstück mit Altbestand
Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Bergblick im charmanten Mürnsee, unweit von Bad Heilbrunn.
Ein besonderes Highlight ist die Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks: 750 m² können sofort bebaut werden, während die restlichen Flächen in fünf Jahren vollends nutzbar sein werden. Alternativ wären auch andere Nutzungskonzepte denkbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Das Anwesen, geprägt vom typisch voralpenländischen Baustil, überzeugt durch ein ca. 1.400 m² großes, eingewachsenes Grundstück und hervorragend durchdachte Grundrisse. Es bietet die Flexibilität, sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt zu werden als auch als großzügiges Mehrgenerationenhaus, das ausreichend Platz für drei Generationen bereitstellt.
Das Erdgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand in eine barrierefreie Wohneinheit umwandeln, was es ideal für einen Alterswohnsitz macht. Der Südbalkon im Obergeschoss eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die atemberaubende Voralpenlandschaft, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Dank der vollständig überdachten Südterrasse im Erdgeschoss und des Südbalkons im Obergeschoss können die Außenbereiche unabhängig vom Wetter genutzt werden. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den zauberhaften Ausblick und die Ruhe der Natur.
Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Baukörper mit zwei separaten Garagen und einer geräumigen Werkstatt. Die Werkstatt, ausgestattet mit einer praktischen großen Flügeltür, ist nicht nur gut zugänglich, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als weiterer Pkw-Stellplatz oder für Hobbyarbeiten.
Dieses Anwesen vereint außergewöhnliche Flexibilität, ländlichen Charme und eine traumhafte Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung suchen.
Merkmale
1.405 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
708,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürnsee, Bad Heilbrunn (83670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Vor den Toren Münchens liegt der idyllische Kurort Bad Heilbrunn, eingebettet in eine traumhafte Landschaft, die seit jeher Menschen in ihren Bann zieht. Schon die Römer erkannten um 200 n. Chr. die besondere Schönheit und Einzigartigkeit dieser Region und ließen sich hier nieder, um die malerische Bergkulisse und die Ruhe des Landstrichs zu genießen.
Mit seinen mehr als 3.800 Einwohnern bietet Bad Heilbrunn heute eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die dem Komfort einer Kleinstadt entspricht. Kindergärten, Mittel- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.
Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München unterstreicht die Attraktivität des Standorts: In nur etwa 40 Minuten mit dem Auto oder 50 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Metropole schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung von Bad Heilbrunn ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Badeseen und die beeindruckenden Alpen laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu unvergesslichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Skifahren, Baden oder einfach das Panorama genießen - hier erleben Sie das bayerische Lebensgefühl in seiner reinsten Form.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. § 5 Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist.
