Villa zum Kauf
779000 €
3.116 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 1.300 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Toplage & feine Architektur! Villa mit Gartenparadies im Stadtzentrum

Diese liebenswerte Villa erfüllt den Traum vom stilvollen Altbau mit exquisitem Flair und komfortablen Wohn- und Nutzmöglichkeiten. Die Aussichten ins Gartengrün, von der gemütlichen Loggia im Erdgeschoss, vom Balkon darüber und durch die Fenster rundum, lösen Erstaunen aus, mitten im Stadtzentrum zu sein. Die feine, von einem Fürstenwalder Bauunternehmer für seine Tochter erbaute Architektur beginnt mit einem Sockelgeschoss (Tiefparterre) in leichter Hanglage und mit großen Fenstern über dem Erdniveau. Inklusive ebenerdigem Zugang zum Garten besteht auf ca. 100 m2 das interessante Potenzial für den Ausbau einer separaten Wohnung. Die ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Villa verzaubert mit einem klassischen Ambiente, das im Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss von gut erhaltenen Bau- und Ausstattungs-elementen akzentuiert wird. Sehenswert sind u.a. die Rotsteine, Fensterläden, stilvollen Holzprofiltüren und Fenster in Doppelkastenbauweise (meist mit Rollläden), das massive Fischgrätenparkett, die historischen Holzdielenböden und zeitlosen Terrazzoböden in der Küche und Loggia. Wer komfortable Raumdimension und edle Interieurs wünscht, ist in diesem Villenjuwel goldrichtig. Nach der generösen Bewohnung von einer Familie wurde die Beletage im Hochparterre als separat zugängliche Wohnung genutzt, in die sofort nach Kauf eingezogen werden kann. Die für 11.520,- € Jahresnettokaltmiete vermietete Obergeschoss-wohnung wurde durch den Ausbau zweier Zimmer nebst WC im Dachgeschoss effektiv erweitert. Basierend auf einer soliden Bauweise, komfortablen Proportionen und einem prächtigen Flair präsentiert sich eine sehr charmante Villa, die ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment darstellt, zu-mal Fürstenwalde zu den aufstrebenden Städten im Umland der Metropole Berlin zählt - eine Besonderheit in bester Stadtlage!

Merkmale

1.300 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

779000 €

3.116 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

873.025 €1

Kaufpreis

779.000 €

Kaufnebenkosten

94.025 €

Notarkosten (1,5%)

11.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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