Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Rieder zu verkaufen.
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 in Ballenstedt OT Rieder mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen und ein gutes Raumangebot für Familien oder Paare bieten. Der Schnitt ermöglicht eine funktionale Aufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel- oder Freizeitflächen. Aufgrund des Baujahrs bestehen Chancen für Modernisierungen und energetische Verbesserungen, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Insgesamt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Kleinstadtlage suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
957,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieder, Ballenstedt (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage in Ballenstedt OT Rieder: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung einer Kleinstadt im Harzvorland. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen und medizinische Versorgung sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an überregionale Verkehrsverbindungen gewährleisten flexible Mobilität.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein; Grünflächen und naturnahe Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote der Stadt runden das Angebot ab.
Fazit: Ruhige, gut angebundene Lage mit hohem Wohnwert - ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
