Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Jahr 1935 in beliebter Wohnlage von Oschatz - ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Der klassische Baustil, das großzügige Grundstück sowie Garage und Nebengelass verleihen der Immobilie einen besonderen, gewachsenen Charme.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Potenzial und Perspektive. Ob als
Anlageobjekt mit 2-3 kleinen Wohneinheiten zur Vermietung,
großzügiges Familienhaus mit viel Platz zum Leben,
klassisches Zweifamilienhaus,
oder als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenfinden - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.04.2026 frei, sodass sich neue Möglichkeiten eröffnen - sei es zur Eigennutzung, Neuvermietung oder zur behutsamen Neugestaltung des gesamten Hauses.
Zugegeben: Das Haus freut sich über eine liebevolle Renovierung. Doch genau darin liegt die Chance. Wer den Blick für Substanz und das Herz für Gestaltung mitbringt, kann hier Schritt für Schritt ein echtes Schmuckstück entstehen lassen. Die solide Grundstruktur und die attraktive Lage bilden dafür die perfekte Basis.
Vielleicht ist es genau das Haus, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen - oder ein nachhaltiges Investment mit Zukunftsperspektive schaffen.
Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie im Rahmen unseres Open-House-Termins persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - der Besichtigungstermin wird nach Eingang freigegeben.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
253000 €253.000 €
1.527,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
281.007 €1
Kaufpreis
253.000 €
Kaufnebenkosten
28.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.795 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oschatz (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Oschatz im Landkreis Nordsachsen, zentral zwischen Leipzig und Dresden gelegen. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Oschatz eine gewachsene Infrastruktur und fungiert als regionales Versorgungszentrum für das umliegende Umland. In der Innenstadt sowie in den angrenzenden Wohngebieten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen. Behörden, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls vor Ort ansässig.
Verkehrstechnisch ist Oschatz gut angebunden: Über die Bundesstraße B6 besteht eine direkte Verbindung nach Leipzig und Dresden. Der Bahnhof Oschatz liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden und ermöglicht regelmäßige Regionalverbindungen in beide Städte. Die Autobahn A14 ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Stadt liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung nahe der Dahlener Heide und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus solider Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und moderatem Preisniveau macht Oschatz zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort in Nordsachsen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,80 m²
