Kapitalstark bauen, komfortabel leben - Doppelhaushälfte mit Mehrwert
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Architektursprache und einem durchdachten Raumkonzept, das jede Fläche optimal nutzt. Bereits beim Eintreten entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und punktet mit viel Licht und einer angenehmen Weite. Die offen integrierte Küche verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag und gemeinsame Momente. Im Obergeschoss zeigt sich die hohe Funktionalität dieses Konzepts. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gleichzeitig sorgen die klar getrennten Bereiche für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Eine moderne Lüftungslösung unterstützt ein angenehmes Raumklima und trägt ganzjährig zu einem hohen Wohnkomfort bei. Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist dieses Hauskonzept besonders attraktiv. Durch die effiziente Grundstücksnutzung im Doppelhausverbund lassen sich Kosten gezielt reduzieren und die Investition nachhaltig optimieren. So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Effizienz und Zukunftssicherheit optimal miteinander verbindet.
Merkmale
310 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein durchdachtes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem innovativen Hauskonzept, das technische Ausstattung und individuelle Planungsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienzstandard KfW 55 mit optionaler Erweiterung auf KfW 40 Plus - Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV geprüftes, wohngesundes Wohnklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und umfasst zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau. Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden flexibel, welche Eigenleistungen Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548500 €548.500 €
4.450,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
592.381 €1
Kaufpreis
548.500 €
Kaufnebenkosten
43.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.228 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit langfristig niedrigen Betriebskosten - Effiziente Bauzeiten mit klar definierten Abläufen - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
