Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €
3.520 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 924 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in grüner und idyllischer Wohnlage

Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 924 m² großen Gartengrundstück in der beliebten Vogelsiedlung in Schönwalde-Glien im Ortsteil Siedlung.

Das Wohnhaus wurde ca. 1938 in grundsolider Massivbauweise errichtet und nach der Wende in mehreren Etappen teilsaniert. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer die mit einem Durchgang verbunden sind, eine Küche mit Einbauküche, eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Veranda, ein Flur sowie ein Windfang. Im Windfang führt eine im Original erhaltene Treppe in das Dachgeschoss und im Flur eine Holztreppe in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 78 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC mit Waschtisch, eine Dachkammer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Ausziehleiter in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Spitzboden befindet sich ein großer und bereits wärmegedämmter Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 35 m².

Im Keller befinden sich vier Räume, davon zwei beheizbar, sowie ein Flur. Die Räume werden als Tiefgarage mit Stellplatz für einen Pkw der Golfklasse, als Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und Heizungstechnik, als Werkstatt sowie als Abstellfläche genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 70 m² und die Raumhöhe ca. 1,85 m.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage aus Stahlblech. Die Nutzfläche in der Doppelgarage beträgt ca. 30 m².

Merkmale

924 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

- ruhige und idyllische Lage in Schönwalde-Siedlung
- nur wenige Gehminuten vom Gemeindezentrum entfernt
- Gemeindezentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
- ca. 924 m² Gartengrundstück
- charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren
- grundsolide Massivbauweise
- Hausfassade mit Vollwärmeschutz
- dekorativer Haussockel aus Sandstein
- großzügige Hauseingangstreppe mit Überdachung
- wärmegedämmter Spitzboden mit ca. 35 m² Nutzfläche
- Keller mit Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw der Golfklasse
- neue Fenster und Hauseingangstüren in 2002
- neue Trink- und Abwasserleitungen
- teilweise neue Elektroinstallation
- neue Hausanschlüsse für Strom, Gas und Stadtwasser
- Wohnzimmer mit Original-Holzdielen unter dem Teppichboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung Baujahr 1991 mit ca. 100 Liter Warmwasserspeicher
- Doppelgarage aus Stahlblech mit ca. 30 m² Nutzfläche auf dem Grundstück
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV im Haus
- Internetanschluss über Glasfaserleitung möglich
- Glasfaserleitung in der der Straße
- voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.520 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

493.108 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

53.108 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Hennigsdorf. Haltepunkte der Buslinien 651 und 671 sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1