Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

2.953 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  1. Geschoss

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Oyten (28876)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Anlageimmobilie in Oyten!
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Eigentumswohnung für Paare oder Single und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht kurzfristig zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia mit ihrem tiefen Überstand in Süd-West-Richtung.
Die Wohnung befindet sich in einer zeitgemäßen und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei gepflegten Häusern mit jeweils 9 Wohnungen.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch folgende Merkmale aus:
. Baujahr 1993/ 1994 - Erstbezug 1994
. 2 Zimmer (helles, geräumiges Wohn- und Schlafzimmer)
. ca. 64 m² Wohnfläche
. ca. 8 m² großer vollständig überdachter Balkon (Loggia)
. Küche mit Einbauküche
. hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
. Garderobenbereich im Flur
. Abstellraum in der Wohnung
. Rollladen
. Bodenbelege Fliesen und Laminat

. ca. 6 m² eigener Kellerraum
. gepflegtes Treppenhaus/ Flure
. gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele) und Münzautomaten
. gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Zugang nach draußen
. PKW-Stellplatz

. umlegbare Kosten p.a.: 1.972,48 EUR/p.a. - 164,37 EUR/mtl. (2025) zzgl. 13,68 EUR/mtl. Grundsteuer
. Nicht umlegbare Kosten p.a.: 502,02 EUR/p.a. - 41,84 EUR/mtl. (2025)
. Hausgeldvorauszahlung zurzeit 198,00 EUR/mtl.

Es besteht die seltene Gelegenheit, in Oyten eine freie Eigentumswohnung, in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis, zu erwerben. Die Wohnung steht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Anleger sind nicht an bestehende Mieten gebunden und können die Miete selbst bestimmen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Sonstiges Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen

Jörg Honsa Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 24