Kurzbeschreibung
Drei Eigentumswohnungen in 01936 Königsbrück
Objekt
Zum Verkauf steht ein Paket aus drei Eigentumswohnungen in 01936 Königsbrück. Die Einheiten befinden sich in der gleichen Wohnungseigentümergemeinschaft, in drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern (Haus A, B und C).
WE A9: 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 48,60 m² Wohnfläche und Balkon + Stellplatz A9
WE B13: 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche und Balkon + Stellplatz B47
WE C3: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 42,36 m² Wohnfläche und Terrasse + Stellplatz C31
Der Verkäufer strebt einen Paketverkauf an. Der ausgewiesene Preis stellt demnach einen Paketpreis dar. Hier sind drei Eigentumswohnungen und deren Stellplätze inbegriffen.
Eine vierte Eigentumswohnung ist ca. 1,5 km entfernt in 01936 Königsbrück gelegen und ebenfalls online (Objektnr. 59-0210-8672): WE A16 - 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 50,23 m² Wohnfläche und Balkon + Stellplatz A16 Der Kaufpreis dieser Wohnung (+ 92.000 EUR) ist separat ausgewiesen.
Die Summe der Jahresnettokaltmieten für die vier Wohnungen inkl. Stellplatzmieten beläuft sich auf 16.020 €.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ETW-Paket - Küche mit Fenster
- 3 Eigentumswohnungen mit ca. 150,96 m² Gesamtwohnfläche - 3 Stellplätze - 1 Terrasse mittels SNR bei EG-Wohnung - 2 Balkone - Bäder mit Duschen
- 1 weitere Wohnung mit ca. 50,23 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit Fenster, Balkon + Stellplatz -> Paketkauf möglich für + 92.000 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis von Haus B
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.781,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrück (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbrück ist eine kleinstädtisch strukturierte Stadt, eingebettet im Westlausitzer Hügelland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im überwiegend sanierten Stadtzentrum vorzufinden. In Königsbrück gibt es zwei Kindertagesstätten. Die Grundschule "Juri Gagarin" verfügt über einen dazugehörigen Hort. In der Kleinstadt gibt es ebenfalls eine Oberschule. In der Stadt Königsbrück gibt es diverse Ärzte, wie zum Beispiel einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Augenarzt. Zum täglichen Bedarf stehen ausreichend Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Durch touristische Anziehungspunkte wie den historischen Marktplatz, das nordwestlich gelegene Naturschutzgebiet "Königsbrücker Heide" sowie die verkehrstechnische Anbindung weist die Stadt eine gute Wohnqualität auf. In etwa gleicher Entfernung erreicht man die BAB 4 Anschlussstelle Hermsdorf sowie die BAB 13 Anschlussstelle Thiendorf. Die komfortable Lage an der B97, B98 wird noch durch eine direkte S-Bahnverbindung an die Landeshauptstadt Dresden ergänzt. Dresden ist mit dem Zug ca. 45 min entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
