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RE/MAX Plus Immobilienservice GmbH
7,90 €
3 Zimmer  •  81,5 m² Bürofläche

Büro zur Miete
7,90 €
/m²
3 Zimmer  •  81,5 m² Bürofläche

Geschäfts- & Bürolokal direkt am historischen Platzl in Lilienfeld

Dieses vielseitig nutzbare Geschäfts- und Bürolokal befindet sich in bester Lage am historischen Platzl in Lilienfeld - dem Tor Richtung Muckenkogel und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Stift Lilienfeld.

Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft sowie für Besucher und Touristen, die die Natur der Region, das Skigebiet am Muckenkogel oder die kulturellen Besonderheiten des Stiftes Lilienfeld erkunden möchten.

Die Räumlichkeiten wurden 2024 neu renoviert und können ab sofort bezogen werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als modernes Büro als auch als Verkaufs- oder Geschäftslokal mit zusätzlichen Lagerflächen im hinteren Bereich.

Der straßenseitige Bereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich steht eine kleine Küchenzeile zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

* 2024 neu renoviert
* Direktzugang vom historischen Platzl
* Große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht
* Flexible Nutzung als Büro oder Geschäftslokal
* Lagerflächen im hinteren Bereich
* Kleine Küchenzeile vorhanden
* Zwei getrennte WCs
* Viele vorhandene Leerverrohrungen und Anschlüsse
* Kleiner Serverraum vorhanden
* Sofort verfügbar

Ein idealer Standort für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Verkaufsflächen mit repräsentativem Charakter im Herzen von Lilienfeld.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Teeküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettokaltmiete
7,90 €/m²
1.100 €
Betriebskosten
90 €
Provision für Mieter
4.284,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Lage

address-icon
Lilienfeld (3180)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 139,26 m², Verkaufsfläche: 57,76 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neugebäudeplatz 12, 3100 ST. PÖLTEN
Herr Christopher GluschitzDein Kontakt
Online-ID: 26LTB4MRNY52
Referenznummer: OBGC2026050516395641711a99125ef
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