Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 105 m² und eignet sich ideal für Unternehmen mit Büro-, Praxis- oder Beratungsbedarf. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die dank großer Fensterflächen eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Küchenraum, der zugleich als Durchgangsraum zu einem angrenzenden Büro fungiert und damit eine funktionale interne Wegeführung ermöglicht. Zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - steigern den Komfort im täglichen Betrieb und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa auch im kosmetischen oder therapeutischen Bereich.
Das Wichtigste im Überblick: - 4 Räume auf ca. 105 m² - Küche als Durchgangsraum zu einem Büro (ohne Einbauküche) - 2 moderne Badezimmer (Dusche / Wanne / Waschmaschinenanschluss) - helle, lichtdurchflutete Räume - verfügbar ab dem 01.10.2026
Der Grundriss dient zur groben Veranschaulichung. Die Einheit eignet sich hervorragend für Praxen, Beratungsstellen, Studios, Agenturen oder ähnliche Nutzungen, die Wert auf gut nutzbare Grundrisse und ein repräsentatives Umfeld legen.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.799 €
Nettomiete
23,80 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4998 €4.998 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Lage
Leipziger Straße 24, Innenstadt, Halle (Saale) (06108)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Leipziger Straße 24 in einem der zentralen und stark frequentierten Bereiche von Halle (Saale). Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und beste Kundenfrequenz aus - ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister oder Showrooms. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnnutzung, was für ein vielseitiges und kaufkräftiges Kundenpotenzial sorgt.
Die Einheit ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Kunden, die mit dem PKW kommen, stehen in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Leipziger Straße bietet somit nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch exzellente Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und eine starke Frequenz, wodurch sich die Einheit ideal für ein erfolgreiches Gewerbe eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal. Sie bekommen dann automatisch eine E-Mail von uns mit allen wichtigen Infos zur Wohnung und einem Link zur Online-Terminbuchung. So können Sie sich ganz einfach einen passenden Besichtigungstermin aussuchen. Telefonische Anfragen bringen uns leider aus dem Takt - daher bitten wir hiervon abzusehen.
Nicht das Richtige? Weitere Angebote unter www.living-halle.de.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², 3 Etagen
