**Frisch modernisiert: 3-Zimmer, Balkon & Bad mit Dusche & Wanne**
Die angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG befindet sich im Stadtteil Leipzig Engelsdorf zu Mölkau und wird aktuell umfassend modernisiert.
Dabei werden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernstem Standard gespachtelt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusiven Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Deckenspots wurden im Flur, Bad und in der offenen Küche integriert.
Eine Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima, ist in der gesamten Wohnung vorhanden.
Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
modernisiert 2025 // Balkon // innenliegendes Bad mit Badewanne & Dusche // Handtuchheizkörper // Parkett im Landhausstil // moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche // Deckenspots // Gemeinschaftsgarten // Kellerabteil
WE08 im 3.OG: 80qm, 930€ kalt zzgl. 200€ NK = 1.130,-€ warm
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
11,63 €/m²
930 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Engelsdorfer Straße 27, Mölkau, Leipzig (04316)
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der S-Bahnhof Leipzig-Engelsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen stellen eine schnelle Anbindung in die Leipziger Innenstadt sicher. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Oberholz, den Grasdorfer Park und weitere Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Kernsanierung ist und sich derzeit noch in der Renovierung befindet. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nur an bestimmten Terminen gesammelt möglich und erfolgen ausschließlich unter unserer Aufsicht. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen auf eigene Gefahr erfolgen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
