Grundstück zum Kauf 589.000 € 880 m² Grundstück Leobendorf 2100

Grundstück zum Kauf
589000 €
669 €/m²
880 m² Grundstück

Raum für Ideen: 880 m² Baugrundstück in begehrter Lage von Leobendorf

In ruhiger und zentraler Lage von Leobendorf präsentiert sich dieses 880 m² große Baugrundstück als hervorragende Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der vordere Teil des Grundstücks ist für eine geschlossene Bauweise vorgesehen und der Bauklasse I,II zugeordnet. Der hintere Bereich ist zu 40?% bebaubar, erlaubt offene oder gekuppelte Bauweise und entspricht ebenfalls der Bauklasse I,II. So bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, den verfügbaren Raum optimal zu nutzen - sei es für großzügige Wohnflächen, Garten- oder Freizeitbereiche.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Wiener Stadtgrenze liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Baugrundstück mit klarer Perspektive für alle, die Wert auf Lage, Qualität und flexible Nutzung legen.

Merkmale

Bezug: sofort
880 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

669,32 €/m²

Provision für Käufer

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Leobendorf (2100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leobendorf zählt zu den gefragten Wohnorten im Nahbereich von Wien und überzeugt durch seinen charmanten dörflichen Charakter kombiniert mit hervorragender Anbindung an die Bundeshauptstadt. Die ruhige Wohngegend rund um das Grundstück an der Stockerauer Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem familienfreundlichen Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge oder Radtouren durch die Felder und Wälder rund um Leobendorf, sportliche Aktivitäten in der Natur oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar, eine Volksschule in rund 5 Autominuten, der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Leobendorf sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Wien. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 40 Minuten bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Bundesland: Niederösterreich