Ein Haus, zwei Möglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für einen Zweigenerationenhaushalt oder Familien, die großzügiges Wohnen mit separaten Bereichen verbinden möchten.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Beide Etagen sind eigenständig nutzbar und bieten jeweils ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Kochen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch direkt in den gepflegten Garten führen - perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Küche ist separat vorgesehen, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche verwirklichen können. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne und eine separate Dusche - ideal für entspannte Stunden am Abend und einen frischen Start in den Tag.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit besticht. Zwei Schlafzimmer bieten auch hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche mit charmanter Gaube bringt Helligkeit und ländliches Flair. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet.
Der grüne Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein - ein Ort zum Durchatmen. Ein Carport mit Platz für zwei Autos befindet sich auf dem Hof und rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus! Nutzen Sie unsere Onlinebesichtigung für einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
865 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ zwei separate Wohneinheiten + ruhige, ländliche Lage + Carport mit Platz für zwei Autos + großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer EG + Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne EG + Hauswirtschaftsraum EG + Küche mit gemütlicher Gaube OG + Tageslichtbad mit Dusche OG + große Fensterflächen für viel Tageslicht + funktionale Raumaufteilung für flexible Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
484500 €484.500 €
3.307,17 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
540.558 €1
Kaufpreis
484.500 €
Kaufnebenkosten
56.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.268 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 1a, Steffenshagen (18209)
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Dorf Steffenshagen, das zur Gemeinde Bad Doberan im Landkreis Rostock gehört. Das ländlich geprägte Steffenshagen ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dennoch ist die nächstgrößere Stadt Rostock mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
In Steffenshagen gibt es neben einem aktiven Dorfleben auch eine Bäckerei, eine Gastronomie und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote sind im nahegelegenen Bad Doberan vorhanden.
Insgesamt bietet Steffenshagen eine ideale Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
