Bei dem angebotenen Objekt aus ca. dem Baujahr 1931 handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in dem beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen. Ca. 2014 wurde die Einheit vollständig saniert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer bei einer Wohnfläche von ca. 85,12 m2. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang in den eingefriedeten und angelegten Garten. Die Küche ist schlicht und modern gehalten und mit einem Geschirrspüler und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Kellerraum bietet mit ca. 20 m2 Nutzfläche weitere Lager- und Abstellfläche. Die Terrasse und der Garten können über das Arbeitszimmer betreten werden.
Objektmerkmale . Vier Zimmer . Badezimmer mit Walk-In-Dusche . Gartennutzung . Erdgeschosswohnung . Kellerraum . Moderne Ausstattung
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Das Objekt ist in mittlerem Standard ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Elektrik, Leitungen, sowie Wand-, Boden- und Decken-beläge und das Badezimmer wurden ca. 2015 vollständig saniert. Ebenfalls wurden in dem Zuge neue Kunststofffenster verbaut. Der Zustand des Objekts ist als gepflegt zu beschreiben und aufgrund der Sanierungsmaßnahme befindet sich die Einheit in einem guten Zustand. Es ist kein direkter Investitionsbedarf ersichtlich. Der Zustand des Objekts ist als gepflegt zu beschreiben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.455,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Woltmershausen befindet sich auf der westlichen Seite der Weser im Südwesten der Stadt. Er besteht aus den Ortsteilen Woltmershausen und Rablinghausen und ist umgeben von den Stadtteilen Mitte im Nordwesten und Osten, Neustadt im Südosten, Huchting im Süden und Strom im Westen. Am gegenüberliegenden Weserufer liegt der Stadtteil Walle. Woltmershausen hat eine Fläche von 5,386 km² mit insgesamt 14.278 Einwohnern (Stand 2015). Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A281 erreicht und durch die Buslinien 24, 61, 65 und 66 sowie die Nachtlinie N3 erschlossen. Eine Fährstation verbindet im saisonalen Wochenendverkehr den Stadtteil mit der gegenüberliegenden Weserseite. Obwohl das ehemalige Arbeiterviertel heutzutage ein ruhiger Wohnstandort ist, wird der Stadtteil durch einen großen Bereich der gewerblichen Wirtschaft sowie durch seine Nähe zum Güterverkehrszentrum im nahe gelegenen Ortsteil Strom geprägt.
Lagebesonderheiten im Überblick . Ruhiges Wohngebiet . Nahe der Weser . Gute ÖPNV-Anbindung . Kindergarten und Schule fußläufig . Grünflächen und Parks umliegend . Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 5.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 5.0
