Von Privat zu verkaufen Geräumige 7-Zim.-Doppelhaushälfte in Umkirch auf einem Erbpachtgrundstück
Diese großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 220 m² Wohnfläche und steht auf 304m² großem Grundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf monatlich 282,17 € und die Laufzeit des Erbbauvertrags beträgt noch 83 Jahre. Auch ein Kauf des Grundstücks in 13 Jahren ist eine Option. Nach aktuelle Praxis von Erzbischofordinariat kann das Grunstück nach 30 Jahren laufzeit vom Pächter gekauft werden. Hochwertige Materialien sowie zahlreiche Fenster sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Das Haus wurde massiv aus Poroton mit Perlite-Dämmstoff verfüllter Hochlochziegel gebaut. Was eine hervorragende Wärmeisolierung bietet.
Man betritt das Haus durch einen Eingagsbereich mit Gäste-WC der durch ein Windfang mit dem Flur verbunden ist. Aus dem großflächigen Flur, mit ausreichend Stellfläche, kommt man durch eine zweiflüglige Tür mit Glaselementen in die helle und geräumige Küche. Diese verfügt über eine Klimaanlage und lädt zum entspannten Beisammensein im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Neben der Küche, durch eine Tür verbunden, befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Aus der Küche gelangt man auf eine mit Glas überdachte Terrasse mit einem Pool. Durch den obig erwähnten Flur kommt man auch in das Wohnzimmer. Die großen, nach Süden gerichtete Fenster bis zum Boden, sorgen für ein ganzjährig lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Außerdem befindet sich im 1. OG ein Abstellraum. Im 2. OG befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche, Bidet und einer eingebauten Sauna. Des weiteren befinden sich ein weiteres großzugiges 22m² Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, welcher als ein Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
304 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.177,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkofenstr, 5, Umkirch (79224)
Das Objekt finden Sie in ruhiger, sehr begehrter Gegend in Umkirch. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und einen Club erreichen Sie. Die Stadt Freiburg erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf monatlich 282,17 € und die Laufzeit des Erbbauvertrags beträgt noch 83 Jahre. Auch ein Kauf des Grundstücks in 13 Jahren ist eine Option. Nach aktuelle Praxis von Erzbischofordinariat kann das Grunstück nach 30 Jahren laufzeit vom Pächter gekauft werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
