Gastronomiefläche in zentraler Lage von Babelsberg - ideal für Ihr Konzept!
Dieses eingerichtete Lokal befindet sich in zentraler Lage von Babelsberg im Erdgeschoss und wird derzeit im laufenden Betrieb genutzt. Der großzügige, offene Gastraum mit Tresen überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Ein Teil des Gastraums liegt im hinteren Bereich mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, während große Fenstertüren zur Straßenseite für eine gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Die voll ausgestattete Küche befindet sich direkt hinter dem Tresen und ist vollständig gefliest. Der Gastraum ist mit ansprechendem Parkettboden versehen. Separate Damen- und Herren-Toiletten mit Vorraum stehen Ihren Gästen zur Verfügung und sind ebenfalls gefliest. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Lagerkeller, der über das Treppenhaus erreichbar ist und über eine Kühlanlage verfügt. Außensitzplätze mit Westausrichtung sowie ein eigener Müllstandplatz im Innenhof runden diese attraktive Gastronomiefläche ideal ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Geflieste Küche - Parkettboden - Fenstertüren zur Straße - Deckenhöhe ca. 3,30m - Geflieste Waschräume - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
538.564 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
18.564 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babelsberg Süd, Potsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Stadtteil Babelsberg in der begehrten Postleitzahl 14482 Potsdam und profitiert von einer zentralen sowie lebendigen Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist. Die Nähe zur Medienstadt Babelsberg sowie zu zahlreichen Büro- und Dienstleistungsstandorten sorgt zusätzlich für ein attraktives Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Potsdam sowie nach Berlin. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein und steigern die Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld. Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m²
