Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt überzeugt mit einem modernen Gesamtzustand, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich erschließt alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich. Ob gemeinsames Abendessen oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden - hier entsteht ein zentraler Treffpunkt des Wohnens.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seines optimalen Zuschnitts bietet es vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der erst kürzlich umfassend saniert wurde. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer: ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Die Wohnräume wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem zeitlosen, harmonischen Design. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für komfortables Kochen im Alltag.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die klare Raumaufteilung, der modernisierte Balkon sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer.
Die Übergabe erfolgt frei von Mietverhältnissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.333,33 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Norderstedt und vereint angenehme Ruhe mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine zügige Verbindung nach Hamburg sowie in das umliegende Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
