Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lübeck Schlutup
Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 178 m². In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Des Weiteren wurde im Jahr 2019 ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht, der Eingangsbereich neu gestaltet und der Garten neu angelegt. Bereits vor ca. 10 Jahren wurden zusätzlich energetische Maßnahmen durchgeführt. Das ca. 590 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche angelegt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz auf der rechten Grundstücksseite zur Verfügung.
Merkmale
590 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Veranda
Außen-Stellplatz
.Gehobene Ausstattung .Eiche-Parkett, Vinyl, Terrazzofliesen .Helles Wohnzimmer mit Kaminofen .Hochwertige Küche mit allen gängigen Elektrogeräten .Modernes Vollbad mit dunklen Fliesen .Kompaktes Gäste-WC mit Fenstern .Wintergarten mit Zugang zum Haus .Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1928
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlutup, Lübeck-Schlutup (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck Schlutup ist der kleinste Stadtteil Lübecks und entstand als altes Fischerdorf am Breitling. Östlich gelegen und durch den historischen Stadtteil Lübeck St. Gertrud von der Lübecker Innenstadt getrennt befindet sich der Ortsteil Schlutup, direkt am Wasser, am Schlutuper Wiek. Erreichen lässt sich der 6 000 Einwohner zählende Stadtteil über die Bundesstraße 104 und den Herrentunnel. Schlutup bietet eine gute Infrastruktur, es befinden sich zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, alles tägliche und auch das Traveufer nicht weit zur Immobilie entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule befindet sich praktisch vor der Tür. Den Kurort Travemünde, somit den Ostseestrand erreicht man in 20 Minuten mit dem Pkw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bezugsfrei ab 01.11.2026, derzeit ist die Immobilie vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 8.40
