Neubau! Villa mit moderne Architektur in Villenanlage, Pool, Meerblick in privilegierter Lage!
In privilegierter und erhöhter Lage in Nikiana, Lefkada, steht eine moderne Villa mit ca. 68 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Sie ist Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage auf einem ca. 3.000 m² großen, amphitheatralischen Grundstück mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss - und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Verbindung zum Außenbereich maximiert.
Die Architektur folgt einer modernen mediterranen Ästhetik und verwendet natürliche Materialien wie Stein, Erdtöne und Elemente, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Das Anwesen verfügt über private Außenbereiche mit einem privaten Swimmingpool (ca. 27-31 m²), eine gepflegte Gartenanlage und Stellplätze auf dem Grundstück.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Meerblick - Internet - Swimmingpool - Projekt in Planung - Garten - Bäume - Rasenfläche - Landhausstil - Bergblick - Zufahrt über Landstraße - Im Bau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
5.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Chora- Lefkada (31100)
Entfernung zum Meer: 420 m Entfernung zur Stadt: 3,5 km Entfernung zum Flughafen: 35 km Entfernung zum Hafen: 3,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 24 Monate.
Mit direktem Zugang über eine Gemeindestraße und großem Interesse griechischer und internationaler Käufer an der Region Nikiana ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Nach Fertigstellung bietet sie erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
