Endlich zu Hause, kleines Wohnhaus in gutem Zustand
Bei diesem Einfamilienhaus handelt sich um ein gemütlich geschnittenes Fehnhaus mit Anbau von ursprünglich 1937. Ein wenig verwinkelt im hinteren Bereich, dem früheren Stallbereich aber typisch für ein Haus dieser Bauart. Die vorhandenen Nebengebäude verfügen über ca. 50qm Nutzflächen. Das Haus wurde in den 90er Jahre und dann in den Anfängen von 2000 renoviert und erscheint heute in einem gepflegten Ambiente.
Das Dach des Hauses ist mit einem Tonziegel eingedeckt und wurde nicht wesentlich gedämmt. Die Fenster wurde 1995 erneuert und eine neue Hauseingangstür wurde angeschafft, ein Fenster ist noch aus dem Jahr 1978. Im Jahre 2002 wurden dann die alten Nachtspeicheröfen ausgetauscht gegen moderne Elektroheizungen, mit elektrischer Absicherung in der Zahlerverteilung. Ein Energiepass ist gerade in Vorbereitung, Erst im Jahr 2021 wurde im Hinterhaus ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken installiert, in diesem Raum ist auch Fussbodenheizung vorhanden.
Eine schicke Einbauküche ist im großen Küchenraum vorhanden, diese wird übernommen. Im Vorderhaus gibt es ein großes Wohnzimmer und Esszimmer und zwei kleinere Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer finden sich im Obergeschoss.
Das Haus ist wirklich vielseitig und gut aufgeteilt, allen Bedürfnissen für das tägliche Leben wurde gut durchdacht Sorge getragen. Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafräume und einen Flurbereich, zusätzlich ein kleines Dachbodenabteil.
Hinter dem Haus sind direkt zwei Fertig-Garage bzw. Abstellräume und ein ein kleines Holzhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
702 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Gliederung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoß: Flur, Schlafen I, Schlafen II, Durchgangszimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, hinterer Flur, Bad, Abstellbereich
Obergeschoß: Flur, Schlafen I, Schlafen II,
Außen: 2x Garage, Abstellbereiche, Carport
2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster (1995) schicke Einbauküchen im Preis enthalten moderne Elektroheizungen (2002) Badezimmer (2021) mit oWaschtischanlage oDusche oToilette oFussbodenheizung
Wohnfläche ca. 112 qm Nutzfläche: ca. 50 qm Grundstück: ca. 702 qm
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.473,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steenfelde, Westoverledingen (26810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt in zentraler Dorflage von Westoverledingen in Steenfelde. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassen@immobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6
