Wohnung zur Miete

600 €

2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Heinrich-Mann-Allee 16, Teltower Vorstadt, Potsdam (14473)

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Objektbeschreibung zum Beispiel? PotsdamCITY, direkt gegenüber Staatskanzlei? Charmante 2 Zimmerwohnung, direkt gegenüber der Staatskanzlei in Potsdam, 5 min fussläufig zum Bahnhof und in die Innenstadt Potsdams zu erreichen.
Altbau 1904 mit Altbaucharaktercharme, der sich auch noch in der Wohnung wiederspiegelt, Ideal für Hobbybastler und Mieter, die Altbaucharme mögen und gerne selber Hand anlegen und sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten.

Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt, dieser wird zur Besichtigung vorgelegt.
Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 1 Vorraum/ Vorflur, von hier gelangt man in das Wohnzimmer mit Dielenboden und Blick auf die Staaskanzlei.
Im Raumbefindet sich neben der normalen Heizung noch ein Kachelofen der benutzbar ist.
Vom Flur kommt man in die große Küche, mit kleiner Speisekammer
Ausstattung mit Gasherd, hier befindet sich auch die Gasetagenheizung.
Der Küche schließt sich ein weiteres Zimmer an, ebenfalls mit normaler Radiatorheizung und Kachelofen,
In diesem Raum ist ein Hochbett (ca. 3x3 m) integriert worden, sodass man dadurch zusätzl. Nutzungsraum hat, da man bequem unter dem Hochbett gehen und einen Homearbeitsplatz integrieren kann.
Der Kachelofen ist nur benutzbar, wenn vorher das Hochbett demontiert wird.
Das Badezimmer hat den alten Charme aus den 90er Jahren, mit Badewanne und kleines Fenster. Sehr Renovierungsbedürftig.

Insgesamt stehen so ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist in unrenovierten Zustand, d..h malermäßige Instandsetzung Wände, Zimmertüren etc. notwendig, dafür sind bei Auszug keine Renovierungsarbeiten auszuführen.
Schöne Wohnung für Hobbybastler und Heimwerker zum verwirklichen.
Ein Kellerraum kann zugeteilt werden.

Kaution: 3 NKM a`600 € = 1.800 €
Nettokaltmiete 600 €
Nebenkosten 100 € zzgl. Heizkosten, Gas für Gasetagenheizung (externer Vertragsabschluss notwendig)
Gesamtbruttokaltmiete ca, 700 €

BJ um 1900; Energieausweis bei BT, nach § 19 EnEV nach Wohnfläche 343 kWh entspricht H

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung,
Vorab nur Anfrage per Mail mit Kontaktdaten notwendig, keine Anrufe!
Vor Durchführung eines Besichtigungstermin muss ausgefüllte Suchanfrage übersandt werden!!
Liegt dieser Anzeige hier bei oder von meiner Homepage runterzuladen und zu übersenden!
notwendige Unterlagen:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise/ EA-Abrechnung
- Ausweiskopie beidseitig
- Mieterselbstauskunft, kann von meiner Homepage runtergeladen werden
http://www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft/
Energieausweis wird beim Besichtigungstermin zur
Einsichtnahme vorgelegt, sofern nicht schon hier veröffentlicht..

BESICHTIGUNG nach Zusendung der Selbstauskunft.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN