7 Zimmer • 203 m² • 1.192 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €650.000 €
3.202 €/m²
7 Zimmer • 203 m² • 1.192 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Komfortabel, top-gepflegt und mit schönem Garten in ruhiger Lage und netter Nachbarschaft
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in massiver Klinkerbauweise mit gepflegtem Erscheinungsbild und solider Ausstattung. Die Architektur ist klassisch, die Raumaufteilung klar und alltagstauglich.
Im Erdgeschoss verbindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten zu einem hellen Lebensmittelpunkt. Küche, Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer sind funktional angeordnet, das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei. Ebenso findet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit ebenerdigem Duschbad und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer und ein helles Vollbad zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden und eine Markise am Wohnzimmer sorgen für Komfort. Drei Garagen mit elektrischen Toren und ein kleiner Werkraum ergänzen das Angebot. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet mit Rasenflächen und Beeten einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Syke. Es eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Struktur und ein gepflegtes Umfeld legen. Der Zustand ist sehr ordentlich, Modernisierungen können nach Geschmack erfolgen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1.192 m² Grundstück
- Klinker-Fassade Massivbauweise - Dachziegeleindeckung - Holzfenster, 2-fach verglast - Rollläden (elektr.) im EG, nur SZ und Bad manuell - Markise Wohnzimmer, elektrisch - Haustüren aus Holz mit Sichtglas - Furnierholz Innentüren weiß - Stahlbetontreppe - Fußbodenheizung im EG - Gas-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2002 - zentrale Warmwassererzeugung - Warmwasser d. Solarenerg. - separater WW-Speicher, ca. 300 Liter - Kupferleitungen - Fliesen: Flur EG, Wohnzimmer, Bäder und Garderobe - Vinyl: Flur OG, Schlafzimmer und Gästezimmer - Gäste-WC mit Fenster - Tageslichtbad EG mit Dusche und WC - Tageslichtbad OG mit Dusche, WC und Badewanne - Einbauküche - Abstellraum/ HWR - Wasch-/ Trockenraum - Speisekammer - Barrierefreies EG - Terrasse - 3 Garagenstellplätze mit elektr. Toren - kleiner Werkraum mit Werkbank hinter der Einzelgarage - Satellitenanlage - Glasfaser möglichen (Abschluss Neuvertrag)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.201,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Syke. Kurze Wege zum Schulzentrum, zum Hallenbad und auch ins Naherholungsgebiet Westermark sind für Groß und Klein gleichermaßen gut. Um die Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, können Sie auch das Fahrrad nehmen.
In Syke gibt es ein breites Angebot von Handel, Gastronomie und für Sport und Freizeit. Auch die Infrastruktur hinsichtlich Bildung und Gesundheit ist sehr gut. Und über die gute Bahnverbindung zwischen Osnabrück und Bremen freuen sich nicht nur Pendler.
