Wohnung zum Kauf 274.999 € 2 Zimmer 65,2 m² 3. Geschoss Weißenfelser Straße 63 Plagwitz Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf
274999 €
4.220 €/m²
2 Zimmer • 65,2 m² • 3. Geschoss

Wohntraum mit Blick auf Karl-Heine-Kanal in Plagwitz - Sonnenbalkon

Die Wohnung befindet sich im beliebtesten Viertel Leipzigs - in Schleußig. Diese liebevoll sanierte Altbau-Immobilie wurde im Jahr 2009 vollumfänglich saniert und energetisch modernisiert. Die Sanierung wurde mit einem Blick fürs Detail in denkmal-artiger Ausführung im Jahr 2009 abgeschlossen. Es konnte hier sogar ein nachhaltiges Energiesystem installiert werden, dass einen Primärenergiebedarf von 25 kWh ergibt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und hat einen traumhaften Ausblick in den Südwesten über den Karl-Heine-Kanal! Diese Immobilie ist ab Juni 2026 bezugsfrei, die EBK kann auf Wunsch übernommen werden. Lassen Sie sich vor Ort verzaubern vom Plagwitzer Flair und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten

2 Zimmer Wohnküche Balkon Bad Flur Kellerabteil Innenhof Parkett Glattputz Fußbodenheizung Solaranlage f. Heizung Biomasse Wärmeerzeuger Brauchwasser Solarthermie Energieklasse A

Grundrisse

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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

274999 €

4.220,37 €/m²

Provision für Käufer

9,817.46 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

295.624 €1

Kaufpreis

274.999 €

Kaufnebenkosten

20.625 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenfelser Straße 63, Plagwitz, Leipzig (04229)

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen weitere Infos? Melden Sie sich gern, ich sende Ihnen weiterführende Unterlagen! Bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr iHv 3% zzgl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 65,16 m², Gesamtfläche: 65,16 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2009

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Über den Anbieter

LEWO Immobilien GmbH

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U9BASANP7U

Referenznummer: W63WE11