Mehrfamilienhaus zum Kauf

783000 €783.000 €

2.955 €/m²

7 Zimmer  •  265 m²  •  977 m² Grundstück

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Lennep, Remscheid / Lennep (42897)

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Exposé - Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Remscheid-Lennep

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und modern ausgestattetes Wohnensemble bestehend aus einem großzügigen Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem weiteren, freistehenden Einfamilienhaus - gelegen in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Remscheid-Lennep.

Das Gesamtobjekt befindet sich auf einem ca. 977m² großen Grundstück und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Haupthaus - Zwei Wohneinheiten mit hohem Wohnkomfort

Wohnung 1 (ca. 170 m² Wohnfläche)
Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 62 m² Fläche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten mit Teich.
Das luxuriöse Badezimmer mit rund 23 m² bietet sowohl eine großzügige Dusche als auch eine separate Badewanne - ein echtes Highlight.

Wohnung 2 (ca. 30 m² Wohnfläche)
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang eignet sich ideal als Büro, Einliegerwohnung oder für Gäste. Aktuell besteht eine Verbindung über einen kleinen Flur zur Hauptwohnung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Zum Objekt gehören vier Einzelgaragen, eine Doppelgarage sowie ein ca. 100 m² großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigenem Einfahrtstor - ideal für Hobbys, Handwerk oder als Lagerfläche.

Nebenhaus - Freistehendes Einfamilienhaus (ca. 65 m²)
Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und ebenfalls vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet es eine ideale Ergänzung als separates Wohnobjekt - ob für Familie, Gäste oder zur Vermietung.

Sonstiges Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages Stichworte Nutzfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung