**Provisionsfrei! schönes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer**
*** Vielen Dank für Ihre Anfrage. Unser Büro ist über die Feiertage nicht besetzt. Ab dem 7.01.2026 sind wir wieder für Sie da ***
Das hier zu veräußernde Reihenmittelhaus befindet sich in Grefrath-Vinkrath auf einem rund 160 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein geräumiges Wohn- Esszimmer, die Küche (inkl. Einbauküche) sowie eine großzügig überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Neben dem Terrassenbereich befindet sich eine Außentreppe zum Keller.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sowie die Auszugstreppe für den Zugang zum Spitzboden für weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Keller ist funktionell mit Waschküche, und 2 Kellerräumen.
Eine Garage auf dem Garagenhof rundet das Angebot zu dieser Liegenschaft ab.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
160 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.252,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
50 €50 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vinkrath, Grefrath (47929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grefrather Ortsteil Vinkrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominute entfernt: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Vinkrath hat ebenfalls einen Kindergärten und die Schulen befinden sich in Grefrath nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Bus gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
!! Das Objekt ist derzeit vermietet und wird provisionsfrei vermarktet !! Gerne suchen wir in dieser Angelegenheit einen Kapitalanleger, Eigenbedarf ist jedoch möglich
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
