Hier erwartet Sie ein barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre. Eine Wohnung ideal auch für ältere Menschen, die langfristig für die Zukunft planen möchten.
Die Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2017 gebauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ittersbach. Bereits im Eingangsbereich kann man die durchdachte Aufteilung erkennen: Hier ist genügend Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche bilden das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen überdachten Balkon.
Absoluten Wellnesscharakter hat das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und einer bodentiefer Dusche, großem Waschtisch und WC. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe und damit Platz für ein Schlafzimmer und Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer.
Für Ihre Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Ihre Autos können Sie bequem in der Tiefgarage und auf dem eigenen Außenstellplatz parken. In der Tiefgarage gibt es auch einen Stellplatz für Ihr Fahrrad.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
4.153,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision der Immobilie beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
358.247 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
34.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Ittersbach. Ittersbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Wohnort. Die Grundschule und der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Karlsbad gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung. Durch die S-Bahn-Haltestelle in Ittersbach kommen Sie auch bequem ohne Auto in Richtung Karlsruhe und Pforzheim. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kaufnebenkosten:
Beim Kauf einer Immobilie fallen für den Käufer i.d.R. nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem protokollierten Kaufpreis. Hinzu kommen in der Regel die Vermittlungsgebühren des Immobilienunternehmens. Löschungskosten für nicht übernommene Grundpfandrechte oder grundpfandrechtlicher Rechte zu Gunsten Dritter trägt i.d.R. der Veräußerer.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
