Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

1.919 €/m²

7 Zimmer  •  161 m²  •  1.122 m² Grundstück

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Wardenburg II-West, Wardenburg Littel (26203)

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Herzlich willkommen in Littel. Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1970 und wurde umfangreich saniert, inklusive eines neuen Daches und ist derzeit an eine Familie vermietet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.122 m² und ist mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich, ein geräumige Küche, zwei Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer, welches sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein schmaler Hauswirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume (eines davon als Durchgangszimmer) sowie ein Abstellraum.
Das Nebengebäude ist aufgeteilt in eine Einzelgarage sowie einen Abstellraum, in der Größe einer weiteren Garage. Weiterhin sind ein sehr großzügiger Fahrrad- / Geräteschuppen sowie diverse Lagerräume gegeben. Die Heizung, Baujahr 2023, ist ebenfalls in diesem Nebengebäude untergebracht.

Das Grundstück befindet sich zentral in Littel, es ist an der Litteler Landstraße gelegen. Der rückwärtige Gartenteil ist eingezäunt und dient den Mietern als Spiel- und Gartenfläche für die Familie.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.450,- €.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie einmal persönlich vor - Vereinbarungen für einen Besichtigungstermin bitte telefonisch.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1