Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und frisch renoviertem Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise auf einem 1.557 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Im Souterrain mit zwei Zimmern, einer Küche und einem komplett erneuerten Bad mit bodentiefer Dusche wäre ggf. eine Einliegerwohnung möglich. Außerdem sind auf der Ebene noch ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum vorhanden. Über den Vorratsraum gelangen Sie in die ins Haus integrierte Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich (4 Zimmer, Küche, Bad). Vom offen gestalteten Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten!
Aktuell ist das Haus vermietet, weshalb wir aus Diskretion keine Innenbilder veröffentlichen können. Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend als Zins- und Renditeobjekt.
Merkmale
vermietet
1.557 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Bodenbeläge aus Marmor, Laminat und Fliesen - großzügiger Balkon / Sonnenterrasse - Beheizung erfolgt über Gas / Zentralheizung aus dem Jahr 2023 - Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung (2020) - Dreifachverglaste Kunststofffenster (2020) - Fassade Neu, teilweise gedämmt (2020) - Zuwegung gepflastert (2021)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birken-Honigsessen (57587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in schöner, zentraler Wohnlage von Birken-Honigsessen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
