Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz
Entdecken Sie das Flair 134 - ein Haus, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer ganzen Familie zugeschnitten ist.
- Bereits beim Betreten werden Sie von der offen gestalteten Diele willkommen geheißen, die Sie direkt in das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke führt. - Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück und ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gemeinsame Momente. - Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Räume, die ideale Rückzugsorte für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste bieten. - Zusätzlich finden Sie hier noch Platz für ein eigenes Arbeitszimmer, um Ihre beruflichen und privaten Welten perfekt in Einklang zu bringen.
Das Flair 134 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr persönlicher Wohlfühlort, ein großzügiges Familiendomizil, in dem bleibende Werte geschaffen werden. Hier fühlt sich jeder willkommen und geborgen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 257.190€. Als Grundstückspreis wurden 84.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
341190 €341.190 €
2.369,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
365.074 €1
Kaufpreis
341.190 €
Kaufnebenkosten
23.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.118 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hachum, Evessen (38173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme des idyllischen Dorfes Evessen, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Evessen liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und bietet eine malerische Umgebung, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das ländliche Ambiente. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Braunschweig, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung.
Evessen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder sind perfekt für Naturliebhaber und bieten eine Vielzahl von Wanderwegen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist praktisch, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die B1 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
In Evessen finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Vorteile der Stadt in Reichweite haben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!
Dein Zuhause für wenig Rate - https://publish.flyeralarm.digital/dein-zuhause-fuer-wenig-rate-town-country-haus-broschuere/#dein-zuhause-fuer-wenig-rate-town-country-haus-broschuere/1
Hausbauschutzbrief - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/der-hausbau-schutzbrief.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
