Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
2.895 €/m²
6 Zimmer • 172 m² • 259 m² Grundstück

ZWEIFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN

Dieses Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine attraktive Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 259 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich auf insgesamt 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern verteilt.

Das im Jahr 1966 erbaute Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Zwischen 1996 und 2011 wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie z.B. Dachausbau inkl 8m langen Dachgaube, Erweiterung der Heizungsanlage, Kalt-Warmwasser- sowie Abwasserleitungen, Elektronik uvm. durchgeführt. Eine Wohnung im 1.OG ist seit 2011 vermietet und wurde vorher kernsaniert. Das EG ist noch ausbaufähig z.B. als Wohnraum, Ladenfläche oder Werkstatt.

Wir freuen uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.

Merkmale

Bezug: 1 Wohnung vermietet
259 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.895,35 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obereisesheim, Neckarsulm-Obereisesheim (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Neckarsulm im Stadtteil Obereisesheim, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Neckarsulm gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben, sodass sowohl das Neckarsulmer Zentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreicht werden können.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region Heilbronn-Neckarsulm profitieren Berufspendler zudem von einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Arbeitsstandorte und der überregionalen Verkehrsachsen (A6).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia La RoccaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VV84F74LUM

Referenznummer: 18096

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Mehrfamilienhaus zum Kauf498000 €498.000 €2.895 €/m²6 Zimmer • 172 m² • 259 m² GrundstückObereisesheim, Neckarsulm-Obereisesheim (74172)AnrufenKontaktieren