GARTENLIEBHABER GESUCHT -freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential & Garagen in Merchweiler!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.309 m² Grundstück
Das solide und massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Eingang / Flur - Heizraum mit Öl-Tanks - Arbeitszimmer - HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss: - Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum
Kellergeschoss: - von außen zugänglicher Gewölbekeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.578,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem gefragten Ortsteil von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.
- es existiert keine originale Bauakte - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten - massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden - 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.30
