Modernisierte, flexibel aufteilbare Gewerbeflächen zu vermieten
In Sindelfingen stehen in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten Gewerbeobjekt variabel aufteilbare Mietflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Praxis-, Büro- oder Studio-Konzepte - von kompakten Einheiten ab ca. 150 m² bis zur Anmietung einer ganzen Etage (ca. 1.000 m²). Die Kombination aus modernem Ambiente, sehr guter Erreichbarkeit (inkl. Autobahnnähe), starker Infrastruktur sowie Hausmeisterservice bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Standort - sowohl für Kunden/Mandanten als auch Mitarbeitende.
.Teilflächen ab ca. 150 m² - ideal für Praxis/kleinere Kanzlei/Startups .Skalierbar bis ca. 1.000 m² (Etage) - ideal für wachsende Teams oder größere Studio-/Praxislandschaften .Geeignet u. a. für: Physiotherapie / Gesundheitszentren / Therapie / Body & Mind Studio (Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich) .Anwaltskanzlei / Steuerberatung / Verwaltung (Einzelbüros, Besprechungsräume) .Pilates / Yoga / Fitness - Studios (Studiofläche, Umkleide-/Sanitärbereiche je nach Ausbau)
Die konkrete Raumaufteilung kann - je nach Ausstattungsstand und Abstimmung - flexibel an Ihr Konzept angepasst werden. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei Euro 2,60/qm, die Kaltmiete je nach Ausstattung, Größe, Lage und Laufzeit zwischen 9,80/qm und 13,00/qm.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
200 Stellplätze: 200 Außen-Stellplätze
Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Gerne präsentieren wir Ihnen die Flächen vor Ort und besprechen Teilung, Ausbauoptionen und Konditionen passend zu Ihrem Nutzungskonzept.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
.Sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn .Gute Infrastruktur im Umfeld (Dienstleistungen/Versorgung/Anbindung je nach Mikrolage) .Standortvorteil: komfortabel erreichbar für Kundschaft, Mandanten und Mitarbeitende mit ausreichend Parkplätzen
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 30.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen
