Diese komplett renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Weitblick befindet sich im beliebten Wohngebiet in Ehingen (Donau). Auf ca. 77,4 m² Wohnfläche bietet sie ein hochwertiges, modernes Zuhause für Singles oder Paare, die Komfort, Licht und einen Hauch von Penthouse-Feeling schätzen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen!
?? Highlights der Wohnung .Frisch renoviert (2025) mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung .Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Glaserker und Zugang zur XXL-Dachterrasse .Neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Spiegel, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss .Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen .Glatt verputzte Wände für ein zeitgemäßes, elegantes Wohngefühl .Große Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung und traumhaftem Weitblick .Kein Sanierungsstau - alle Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt .Keine Investitionen am Gebäude geplant, gepflegter Gesamtzustand
?? Raumaufteilung .Eingangsbereich mit Abstellkammer .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Glaserker und Terrassenzugang .Separate Küche für eine moderne Einbauküche .Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank .Neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss .Große, sonnige Dachterrasse .Separater Kellerraum .Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000€
?? Weitere Ausstattungsmerkmale .Baujahr: 1995 .Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug) .Heizung: Zentralheizung, Gas
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Helligkeit und Komfort mit einer zentralen Lage und traumhaftem Ausblick.Dank der frischen Renovierung und hochwertigen Ausstattung bietet sie die perfekte Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause in Ehingen suchen. Verkauf erfolgt privat - ohne Makler. Makleranfragen werden nicht beantwortet!!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.733,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.230 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehingen (89584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ehingen (Donau). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof Ehingen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die B311 und B465 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Ulm, Blaubeuren und Biberach. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege entlang der Donau und das charmante Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Cafés machen die Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
