Maisonette zum Kauf

179000 €179.000 €

2.632 €/m²

4 Zimmer  •  68,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Ostseeviertel, Greifswald (17491)

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Objektnr: 1070063

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Universitätsstadt Greifswald wird in Kürze freigezogen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Eltern, die ihren studierenden Kindern ein sicheres und wertstabiles Zuhause ermöglichen möchten. Der gut durchdachte Grundriss, die kurzen Wege innerhalb der Wohnung und die angenehme Hochparterre-Lage schaffen ein Wohnumfeld, das für unterschiedliche Lebensphasen hervorragend geeignet ist.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, der Ryck ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - eine Kombination, die den Alltag spürbar erleichtert. Für junge Familien bedeutet dies kurze Wege mit Kind und Kinderwagen, für ältere Menschen eine komfortable Erreichbarkeit ohne viele Stufen und für Studierende eine perfekte Anbindung an das städtische Leben.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Bodenbelag (Bilder im Kundenportal) ausgestattet und frisch gestrichen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Bitte beachten: der 360Grad Rundgang wurde vor der Verlegung neuer Bodenbeläge angefertigt.

Ein eigener Pkw-Freistellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein organisierter Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ob als langfristige Lösung für das eigene Wohnen, als ruhiger Rückzugsort im Alter, für die kleine Familie oder als sichere Wohnmöglichkeit für studierende Kinder - diese Eigentumswohnung vereint Flexibilität, Lagequalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 418 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen