Gemütliches Eigenheim in fantastischer Stadtrandlage...
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Sindelfingen-Nord, direkt am Waldrand - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gleichzeitig gute Wohnqualität legen. Auf einem ca. 267 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte und familienfreundliche Gesamtaufteilung mit ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. einer ausgebauten Fläche im UG.
Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen. Das Haus selbst präsentiert sich durch regelmäßige Renovierungen in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das oben bereits benannte, wohnlich und modern ausgebaute Untergeschoss, dass sich ideal zur separaten Vermietung eignet. Dadurch eröffnet die Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als flexible Wohnlösung für die ganze Familie.
Die Kombination aus naturnaher Lage, solider Substanz und sinnvoller Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus in Sindelfingen-Nord zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: sofort
267 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.357,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet Eschenried--einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Waldrand von Sindelfingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer insgesamt hohen Wohnqualität - ideal für Familien sowie für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Sindelfingen in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Wald- und Feldwege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren direkt vor der Haustür ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und Arbeitgeber zügig erreichen lassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
