Dieses Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf drei Geschossen rund 273 m² Wohnfläche.
Ob Sie die Immobilie zur Eigennutzung in Kombination mit vermieteten Wohneinheiten zur Refinanzierung nutzen oder aber ein Mehrgenerationen - Haus mit Ihrer Familie oder Freunden entwickeln... die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 50m² bzw. 40m², deren Zusammenlegung sich anbietet, um eine geräumige Wohnung zu schaffen. Im Obergeschoss liegt eine ca. 90m² große Einheit, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Im Dachgeschoss ergänzen zwei Wohneinheiten mit ca. 32 m² und 34 m² das Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen derzeit fünf Einheiten zur Verfügung, wovon zwei Einheiten eigengenutzt werden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 60m² Fläche (30 Module). Der laufende Einspeisevertrag besteht bis 2030 und erzielt eine jährliche Vergütung von etwa 2.600 €. Zusätzlich sind an der Fassade weitere Solarmodule installiert, die für den Eigenverbrauch - z.B. zur Beheizung des Pools - genutzt werden können.
Das Objekt ist seit 2005 immer wieder modernisiert worden, voll erschlossen und teilweise unterkellert. Eine Ăśbergabe erfolgt nach Absprache.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
voll klimatisiert
Swimmingpool
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
695,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.550,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppendorf (09575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppendorf ist mit seinen Ortsteilen Kleinhartmannsdorf und Großwaltersdorf eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Überregional bekannt ist Eppendorf durch eine der größten Dorfkirchen Sachsens.
Typisch für das Gebiet sind die langgezogenen Siedlungen, die oft Bachläufen folgen, sowie die ausgedehnten Felder und Weiden auf den Hochflächen zwischen den Flusstälern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte sowie Ärzte sind im Ort ausreichend vorhanden. Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule für den Nachwuchs sind ebenfalls im Ort ansässig.
Die Gemeinde Eppendorf liegt im unteren Erzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südwestlich von Freiberg. Eppendorf erstreckt sich entlang der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005
