Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 160 m² 606 m² Grundstück frei ab sofort Breitenau Guxhagen 34302

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.531 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 606 m² Grundstück • frei ab sofort

EFH in zentraler Ortsrandlage von Guxhagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Guxhagen. Das Haus wurde 1936 erbaut und nachträglich durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/-Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten (nicht beheizt) und Garten. Angrenzend befindet sich die Küche, ein Duschbad, ein separates WC, sowie zwei Räume, welche individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei Balkone. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen ein WC sowie einen Außenzugang. Eine PKW-Garage sowie in Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
606 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (BJ 2006). Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden. Die Anlage ist derzeit außer Betrieb und unterliegt einer Funktionsprüfung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.531,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

273.346 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

28.346 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenau, Guxhagen (34302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Guxhagen liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen mit einer guten Regiotram-Verbindung und direktem Autobahnanschluss zur A7. Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Guxhagen sichergestellt. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Freibad und reges Vereinsleben findet man ebenfalls in Guxhagen vor.